温泉山谷 ·国际康旅大城

【品牌介绍】

云南省康旅控股集团有限公司（简称“康旅集团”）。是云南省委、省政府明确的全省文化旅游、健康服务两个万亿级产业的龙头企业和项目实施主体，业务涵盖文旅、康养、城开与环保、产投与金融。

康旅集团规划建设三大板块（旅游板块、健康服务板块、城市综合开发板块），旅游板块拥有迪庆州、西双版纳州、文山州区域核心旅游资源，拥有5A级景区2个、4A级景区7个、3A级景区3个，旅游小镇4个，自驾游平台1个，自驾营地项目3个，运营洲际、悦榕庄、华尔道夫、万豪、喜来登等16家品牌酒店，拥有客房数约5000余间，在建14家品牌酒店。健康服务板块落实“健康云南行动”，业务涵盖医疗、医药、健康管理、康养地产等医学研、康养旅一体化全产业链。运营医院7家，医疗床位数逾5500张。与法国巴黎第五大学、美国善福德等国际院校、医疗机构良好合作。城市综合开发板块拥有城市综合运营上市平台、省级土地一级开发平台、省级城市更新平台和特级资质建设公司，拥有投融建营一体化运营能力和“梦云南”“融城”等旅游地产和综合体系列品牌，在城市更新、旧城改造、城市功能完善、产城融合方面取得良好成效。

【项目概况】

项目名称：温泉山谷

开发商：云南温泉山谷康养度假运营开发（集团）有限公司

项目地址：安宁市温泉旅游度假区（距“天下第一汤”3.6公里）

（项目区位图）

昆明西麓·温泉山谷项目，作为康旅集团康养板块的扛鼎之作，总占地约4万亩，其中森林面积约13000亩，以”医药康护、运动康体、文旅康乐、教培康育、商娱康服、宜居康养“六位一体的产业配套，构建起大健康、大文旅的产业坚实基础。

（实景拍摄）

全盘容积率约1.09，作为70年产权康旅大盘，产品线丰富

纯板式八层电梯洋房43-151㎡，附赠率20%，一房变二房，两房变三房。

联排119-143㎡、合院130-143㎡，双拼143㎡、独栋300㎡

花园＋拓展面积可达100㎡

（实景拍摄）

项目核芯价值

1、安宁市为“滇中产业高地，现代花园城市”的宜居宜商宜业的滇中新区

2、东西快线无缝接驳昆明地铁3号线，全线融入昆明轨道交通系统；昆安一体化”融城“发展。

3、安宁市温泉旅游度假区森林覆盖率达80.1%，负氧离子含量高，优良的空气质量，适宜的天气气候，独特的旅游文化资源以及得天独厚的淡水温泉，被规划为温泉旅游国际度假区，是逃离雾霾、无法复制的自然居养理想之地。

4、历史人文、名胜古迹丰富：曹溪寺、珍珠泉、摩崖石刻、云南佛学院、金色螳川、青龙峡，这里历史底蕴醇厚，文人墨客题诗赋文，依托温泉镇两千年的文化沉淀和人文景观，打造极具特色温泉旅游小镇。

5、全系康养：最适宜康养旅居的配套，约3万平米昆明市第一人民医院昆明温泉康复医院，约3千平米社区卫生服务中心、合美智慧健康管理中心，等体系化配套。

6、运动康体：约1100亩运动公园、大型室内综合运动馆及运动服务中心、国家级网赛中心。

7、教育成长：引入特色教育、品牌资源、儿童教育、技能拓展打造多元化高质量教育平台，规划郑洁国际网球学校、医学护理专科，通过专业技能培训，培养优秀专业型人才。

8、休闲度假：温泉度假酒店、5星级酒店、天然温泉SPA、望湖商业为业主打造云南独一无二的康养度假圣地。

9、土地资源：限墅令，别墅用地严格限制，导致别墅物业不在新增，但市场需求逐步提升，致使别墅极为稀缺，一墅难求。

10、圈层资源：只为极少数人而存在，只是少数高文化、高素质、高成就、高收入的成功人群，一种权贵身份的象征，富贵阶层的标签。

11、居住品质：居住人口密度底，居住人群高素质，居住品质有保障，居住环境优越，高赠送，打造宽境人居空间，更具人性化。

六期A1、A2总平图

【B1户型：130㎡（赠送79.7㎡）】

退台山地联排，百平花园附赠，精致、诗意的山谷雅居。

六期九号、十号地布局

户型鉴赏

【C2户型：122㎡（赠送37.53㎡）】

”零公摊“八层板式电梯洋房，超广角阔景阳台附送。

【C1户型：112㎡（赠送22.88㎡）】

超高附赠率平层洋房，尽享无遮挡森林湖光。

【A-2户型：57㎡（赠送18.48㎡）】

低总价精巧小户型，灵巧户改空间，投资自住均可驾驭。

七期规划图

【A户型：134㎡（赠送249.88㎡）】

双首层雅居，观澜阔景庭院，高贵套卧设计，阔绰附赠空间

七期洋房

【P1户型：105㎡（赠送16.84㎡）】

户型开阔舒适，大尺度延展空间，豪华套房设计附赠空间大，高性价比

【P2户型：70㎡（赠送17.08㎡）】

居家功能明晰，通风采光佳，客厅、餐厅相互连通，景观阳台，附赠空间大

项目实景拍摄：